Губернатор призвал строителей объединить усилия

Губернатор призвал строителей объединить усилия
В Иркутской области должно появиться качественное жилье эконом-класса 

Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко встретился с руководителями крупных строительных организаций Приангарья, и пригласил их к участию в крупномасштабном проекте по возведению к 2017 году 1 млн кв. м доступного жилья.

Накануне Минстрой России, правительство Иркутской области и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) подписали соглашение в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи».

Согласно документу, АИЖК будет выкупать объекты инженерно-технического обеспечения у ресурсоснабжающих организаций или застройщиков, реализующих крупные проекты строительства жилья экономического класса.

Трехсторонние соглашения по программе «Жилье для российской семьи» подписали 16 субъектов РФ. Общий ввод жилья в этих регионах до конца 2017 года составит 8,4 млн кв. м. Среди лидеров по заявленному объему ввода жилья – Краснодарский край, где планируется построить 1,95 млн кв. м жилья, Республика Татарстан с заявкой на возведение 1,5 млн кв. м и Иркутская область с 1 млн кв. м. Всего на участие в программе подали заявки 58 регионов России.

Как пояснил Сергей Ерощенко, механизм выкупа объектов инженерной инфраструктуры предполагает, что ресурсоснабжающим организациям или застройщикам будет компенсироваться до 4 тыс. рублей за 1 кв. м построенного жилья эконом-класса, стоимость которого не превышает 30 тыс. рублей за «квадрат». То есть, построив 50 тыс. кв. м такого жилья, строительная организация получит компенсацию в размере до 200 млн рублей. Также соглашением предусмотрено предоставление первоначального кредита на строительство инженерных сетей.



Правительство Иркутской области до 15 сентября 2014 года должно отобрать проекты, которые будут участвовать в федеральной программе «Жилье для российской семьи». После этого с застройщиками подпишут соглашения, и они возьмут на себя обязательства ввести в эксплуатацию не менее 25 тыс. кв. м жилья до 1 июля 2017 года.

– Задачи понятны. Необходимо возродить стройиндустрию и перейти к комплексной застройке территории региона. Мы долго обсуждали эту тему, и пришла пора действовать. Ждать возможности нет. Чтобы не остаться в стороне от этих строек, не теряйте времени. Необходимо, чтобы мы все объединились и вместе достигли результата, – обратился к участникам встречи Сергей Ерощенко.

Губернатор напомнил, что в Иркутской области начинается вторая индустриализация – строится вторая ветка БАМа, по территории региона пройдут дополнительная труба «Транснефти» и газопровод «Сила Сибири». Параллельно будут создаваться газоразделительные станции и газохимические заводы.

– Не надо забывать и о таких проектах, как новый аэропорт, Smart city (город будущего), университетский кампус, театральный центр… До сих пор у нас нет приличного спорткомплекса, а детских садов и школ в отдаленных районах строят больше, чем в крупных городах. При этом себестоимость строительства в масштабах области не сильно отличается, а вот рыночная цена разнится кратно. Правительство региона готово стать партнером в реализации проектов, которые будут отличаться приемлемыми ценовыми параметрами и хорошим качеством. Поддержку можем оказывать, в том числе через Корпорацию развития Иркутской области. Мы должны решить задачу комплексного развития территории, – подчеркнул Сергей Ерощенко.

В рамках обсуждения поставленной задачи строители интересовались условиями соглашения, механизмом выкупа инженерных сетей, возможностями кредитования; пытались просчитать, будет ли им выгодно участвовать в такой программе.

Губернатор отметил, что в этих соглашениях будут участвовать и ресурсоснабжающие организации, что позволит избежать излишних трат за подключение к сетям. Кроме того, программа поможет свести к минимуму, или даже полностью ликвидировать теневой рынок земли – все участки должны быть оформлены как полагается. Также строящиеся квартиры не могут быть обременены договорами долевого участия, что тоже немаловажно – не будет обманутых дольщиков.

В дополнение Михаил Литвин, министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области напомнил, что Госдумой принят Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса. Он устанавливает новый порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство по так называемым «голландским аукционам». В соответствии с законом земельный участок будет передан победителю аукциона, который предложит наиболее низкую цену за 1 кв. м общей площади жилых помещений. Причем победитель получит земельный участок в аренду (по цене земельного налога) без проведения торгов для строительства жилья эконом-класса.

Еще один одобренный федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений», предусматривает возможность строительства наемных домов субъектами РФ, муниципальными образованиями и частными застройщиками. Те застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога и поддержку, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой.

Таким образом, сразу целый ряд механизмов будет направлен на возведение жилья эконом-класса. Теперь дело за самими строителями, которые должны перестроиться и понять, что появился социальный заказ, и его нужно выполнять.

Юрий Шкуропат, президент Союза строителей Иркутской области, отметил, что времени на раскачку нет – сроки очень сжатые.

– За 2,5 года необходимо построить 1 млн кв. м жилья. На одни согласования уходит около двух лет, и важно очень постараться, чтобы пройти все необходимые процедуры в кратчайшие сроки и приступить непосредственно к застройке, – подчеркнул он.
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Поделиться:

просмотров: 5026
Версия для печати
Всегда свежие новости
Будьте вкурсе новостей, получайте свежие новости на электронную почту
источник: Областная


Комментировать 0 комментариев0



Новости по теме "Экономика"




Вы можете отправить свои новости нашему редактору. Самые интересные будут опубликованы на портале.